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小产权商铺投资分析
  • 发布日期:2019-03-25 23:17
  • 小产权分割商铺是将产权和经营权分离,这意味着投资者在购买了商铺之后,成为该商铺的业主。但投资者无须插手商铺的经营管理或者转租,只需与发展商签订合同,将商铺交由发展商统一经营管理,业主即可根据与发展商的合同约定,坐等回报或者共担风险。


    小产权分割商铺一般会打出3~5年内8%~10%的年投资回报率的承诺,以投资回报率10%来计算,大约5~6年可收回投资成本。由于拆分后的单位面积小,投资门槛相对较低,对中小投资者尤其具有吸引力。


    虽然这种投资模式起点较低,但缺点同样显而易见。对于开发商而言,面积分得越小就越有利于迅速回笼资金,但对于投资者来说,产权面积分得越散,后续经营越难以保证,投资风险也在无形之中增大了。

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